關於投資柬埔寨物業的3個事實

1.外國買家現在比以前更有價值

海外置業的外國買家在很大程度上推動了柬埔寨的房地產開發活動，特別是在過去 4-5 年在金邊， 你可能也聽過首都國金。進入柬埔寨的外國買家通常會以較短的付款期限支付大量首付（30% 至 50%）。允許開發商用即時現金流來填補他們的賬簿。另一方面，雖然柬埔寨人的家庭年收入有所提高，但大多數人仍需要銀行的財務援助，並且通常更喜歡 10 年左右的更長付款期限。這種新的現狀讓外國買家對過去 2 年苦苦掙扎的開發商來說更有價值。

2.大部分隔離措施已解除

柬埔寨當局針對進入該國的外國旅客推出了新的簡化規則，以重新開放經濟。這些新規定中最突出的是外商投資前往柬埔寨的旅客只需要疫苗接種證明和陰性 PCR檢測，無需昂貴且耗時的檢疫要求。

3.柬埔寨人更多地參與房地產市場

這為為該行業增加了更多價值，誰將購買這些房產？問題一直是柬埔寨房地產市場的緊迫問題。外國投資者和中上層柬埔寨人往往是答案，但這在 2 年內發生了變化——在房地產方面的速度相當快。銷售和營銷方面的轉變使大部分市場更多地參與房地產市場，這對外國買家來說是一個好兆頭，因為他們的公寓投資可以更容易地出售給想要購買公寓的當地人。與當地銀行建立合作夥伴關係的開發商使柬埔寨買家更容易獲得金融援助，並使其在快速增長的市場中更加普遍。需求有助於產品的價值主張。現在，不僅外籍人士/外國人更容易獲得公寓，柬埔寨人也更容易獲得公寓，因此市場將變得更加穩定和不易受到風險。

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